Αντικειμενικές αξίες: Αλλάζουν ο ΕΝΦΙΑ και άλλοι επτά φόροι στα ακίνητα

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που θα γίνει μέσα στο 2016 αυτόματα επηρεάζει μια σειρά από φόρους που εξαρτώνται άμεσα από αυτές. Δεν είναι μόνο ο ΕΝΦΙΑ, είναι συνολικά οκτώ φόροι που εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Συγκεκριμένα:
ΕΝΦΙΑ
Φόρος μεταβίβασης
Φόρος κληρονομιών και γονικών παροχών
Τεκμήριο διαβίωσης
Ελάχιστο εισόδημα
ΦΠΑ αγοράς ακινήτου
ΤΑΠ
Φόρος υπεραξίας

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ	ΕΜΠΟΡΙΚΗ
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ	1.000	700
ΖΩΓΡΑΦΟΥ	1.400	1.100
ΑΛΙΜΟΣ	1.500	1.100
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ	1.400	1.200
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ	1.550	1.300
ΜΕΛΙΣΣΙΑ	1.500	1.300
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ	1.400	1.200
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ	1.300	1,100
ΠΑΛΗΝΗ	1.200	1.000
ΠΕΙΡΑΙΑΣ	3.100	2.000
ΚΑΛΛΙΘΕΑ	2.200	1.400

ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ 

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ	ΕΜΠΟΡΙΚΗ
ΠΕΡΑΜΑ	800	850
ΙΛΙΟΝ	800	800
ΔΑΦΝΗ	1.000	1.100
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ	1.050	1.050
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ	900	1.000

Η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών ωστόσο δεν σημαίνει μόνο μειώσεις καθώς σε πολλές περιοχές οι εμπορική αξία είναι ίδια ή και μεγαλύτερη από την αντικειμενική κυρίως στις λεγόμενες “λαϊκές” συνοικίες. Έτσι στις περιοχές όπου η αγοραία αξία είναι μεγαλύτερη θα έχουμε αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.

Με τρικ ο ΝΕΦΙΑ μένει ίδιος

Η μείωση των αντικειμενικών αξιών όμως δεν σημαίνει απαραίτητα και μείωση του ΕΝΦΙΑ. Μπορεί σε πολλές περιοχές η αντικειμενική να μειωθεί, ωστόσο η κυβέρνηση διαμηνύει ότι δεν αλλάζει ο εισπρακτικός φόρος του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή θα παραμείνει ο στόχος των 2,6 δισ. Ευρώ. Πως μπορεί να γίνει αυτό; Το τρικ είναι απλό. Θα αλλάξουν οι συντελεστές του φόρου έτσι ώστε και πάλι η είσπραξη να είναι η ίδια, ο φόρος για κάθε έναν ιδιοκτήτη ξεχωριστά δηλαδή να μην μειωθεί.