Στεγασμένοι υπαίθριοι χώροι, κλιμακοστάσια, τοιχοποιίες και εξώστες υπό προϋποθέσεις μπορεί να μην προσμετρηθούν στον συντελεστή δόμησης
Σύμφωνα με τον νέο κανονισμό:Δεν προσμετρώνται στον συντελεστή επιφάνειες έως 12 τετραγωνικά όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο.
Το ίδιο ισχύει και σε προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κτήρια με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.
Δεν προσμετρώνται στον συντελεστή επιφάνειες των εξωστών και στεγασμένων υπαίθριων χώρων, όταν το συνολικό ποσοστό τους είναι μικρότερο ή ίσο του 30% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί.
Δεν προσμετρώνται στον συντελεστή επιφάνειες που καταλαμβάνει η περιμετρική τοιχοποιία ή ο φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσή του περιμετρικά αν είναι κατασκευασμένοι από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη κλπ
Δεν προσμετρώνται στον συντελεστή η επιφάνεια στοάς όταν κατασκευάζεται χωρίς υποστυλώματα και χωρίς την κατασκευή ορόφου πάνω από την επιφάνεια αυτή.
